Evitare le svalutazioni

Più tempo impieghi per vendere il tuo immobile più il valore tenderà a scendere, questa è una regola immutabile che qualunque operatore del settore ti potrà confermare.

La giusta valutazione ti salverà da questa situazione irreversibile.

Come puoi riconoscere, allora, il professionista serio, durante la valutazione del prezzo del tuo immobile?

Intanto, l’agente immobiliare serio non ti indica una cifra in pochi minuti al termine della visita.

Si prende il suo tempo: prenderà appunti sull’immobile e lo confronterà con gli archivi di dati che ha disposizione, e in particolare con quelle delle compravendite (non dei prezzi pubblicizzati) effettuate e non effettuate nella tua stessa zona e per immobili simili al tuo nei mesi precedenti, in più se è un professionista valido, confronterà e saprà dare un valore anche a quelle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che rendono un immobile unico, e che ne possono influenzare il prezzo: le finiture, l’esposizione, i materiali, su quale piano si trova, la presenza di spazi esterni di proprietà e di che tipo, e così via.

E inoltre,un professionista sa fare una stima anche in base alle richieste di ricevute negli ultimi mesi per immobili con quelle stesse caratteristiche, anche questo può fare la differenza e farti guadagnare qualcosa in più.

Il prezzo che formulerà nella sua valutazione sarà quello secondo lui più giusto per vendere la casa in breve tempo, senza svendere, per evitare che la compravendita finisca subito in una sorta di dimenticatoio andando così incontro alle svalutazioni dei mesi successivi.

Un immobile sovrastimato sarà evitato da ogni investitore e in breve non sarà più preso in considerazione.